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Superficie lorda

350 Mq.


Camera

4


Bagni

4
Evento Open House
Nessun evento attualmente in programma
Vendita

Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - All’interno della riserva naturale di Capranica Sutri, nel clima temperato della collina, sopra un altopiano della Tuscia viterbese romana a circa 420 metri di altitudine, a distanza di soli 3 km dal centro, Coldwell Banker ha il piacere di proporre in vendita una villa con dependance e una scuderia immerse in una meravigliosa tenuta di 12.000 mq.
L’affascinante proprietà è composta da vari giardini a tema, quali un uliveto, un roseto, un frutteto, piante ornamentali, esemplari di alberi ad alto fusto, viali alberati con aiuole, un orto, un campo da calcio e una piscina fuori terra.
La villa di 300 mq completamente ristrutturata si divide in due piani.
Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un doppio soggiorno con camino, uno studio, una sala da pranzo, una cucina abitabile, camera da letto padronale con bagno “en suite”, una lavanderia ed un secondo bagno. Al secondo piano si sviluppa la parte notte composta da due camere da letto, un bagno ed uno studio.
La dependance adibita a casa vacanze ha una superfice di 50 mq ed è composta da un ingresso, una camera da letto con angolo cottura ed un bagno. Le scuderie, completamente da ristrutturare, possono essere trasformate in due mini appartamenti indipendenti.
La proprietà è completamente recintata, irrigata, illuminata e già predisposta all’impianto fotovoltaico, con la possibilità di una pista d’atterraggio per elicotteri. Per completare l’unicità di questo posto, è presente una meravigliosa cisterna Romana di 2500 anni lunga 32 metri con volte ancora alzate e valorizzata da una illuminazione.
La tenuta è situata a solo 30 km da Roma come dal mare e dalla montagna, mentre a soli 500 metri si trova un piccolo centro commerciale con farmacia notturna. La stazione ferroviaria di Sutri che porta al centro di Roma rende questa proprietà apprezzabile sia come residenza principale che come seconda casa.

Servizi Energetici
Riscaldamento autonomo
Servizi Esterni
Giardino privato

Villa Indipendente in Vendita a Capranica, Viterbo

Capranica, Viterbo, Italia
€ 1.150.000

Foto dell'immobile

  • Telefono: (+39) 06 8530 0044
  • Fax: (+39) 06 99335441
  • Licenza:
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